Pwopriyete fizik: kabonat mayezyòm anjeneral parèt kòm yon poud granulaire blan, boul blan friyab, oswa yon poud blan ki lach; li san odè ak san gou. Li gen yon dansite relatif nan apeprè 3.037, se yon ti kras idrosolubl nan dlo frèt, ensolubl nan etanòl, ak fonn nan asid dilye ak efervescence. Li se igroskopik ak lwil -absòbe epi li estab nan lè; sepandan, li dekonpoze an oksid mayezyòm ak gaz kabonik lè chofe a 700 degre. Li dekonpoze lè kontak ak asid dilye, lage diyoksid kabòn, epi li reyaji fasilman ak dlo lè chofe pou fòme idroksid mayezyòm.
Pwopriyete chimik: kabonat mayezyòm reyaji ak asid pou pwodui sèl mayezyòm ki koresponn ak gaz gaz kabonik; pa egzanp, li reyaji ak asid idroklorik pou fòme klori mayezyòm, dlo, ak gaz kabonik, ak asid silfirik pou fòme silfat mayezyòm, dlo, ak diyoksid kabòn. Li reyaji tou ak solisyon sèl amonyòm epi li fasil idrosolubl nan solisyon fòtman alkalin.
Li egziste kòm debaz kabonat mayezyòm idrate oswa nòmal kabonat mayezyòm idrate. Tou depan de kondisyon kristalizasyon, pwodwi a klase kòm swa "limyè" oswa "lou," ak varyete nan limyè ki pi komen an. Nan tanperati chanm, li egziste kòm yon triidrat. Varyete limyè a parèt tankou boul friable blan oswa yon poud blan ki lach; li san odè ak ki estab nan lè a. Lè chofe a 700 degre, li degaje gaz kabonik ak fòme oksid mayezyòm. Li se nòmalman ensolubl nan dlo men bay yon reyaksyon yon ti kras alkalin nan dlo a. Li se solubl nan etanòl men fonn nan asid dilye ak efervescence.